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旅游概念性规划实践要点  

2015-12-08 15:47:01|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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导读:
       在实践中,旅游概念性规划已成为旅游项目开发进程前期重要的一环,然而相关的专业研究却十分稀缺,业界在实践过程中也方式不一,甚至与旅游总体规划等相混淆……
旅游概念性规划实践要点 - 智汇国际 - 智汇国际的博客
 
       在中华人民共和国国家标准GB/T18971-2003《旅游规划通则》中,旅游规划分为两大类:一大类是旅游(业)发展规划,另一大类是旅游区规划。其中,旅游区规划按照规划层次又分为总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划等,却并无“旅游概念性规划”一说。

       然而在实践中,旅游概念性规划却已成为旅游项目开发进程中至关重要的一环,甚至在实践程序上处于总体规划之前。然而,业界关于旅游概念性规划并无一个定论,专业研究也甚为稀缺!广州智汇公司作为业界知名的旅游规划机构,在大量的实践基础上,对旅游概念性规划有几点思考——

       首先,旅游概念性规划属于一种对旅游宏观发展思路的探讨和研究,它强调思路的创新性、前瞻性和指导性,即从整体上把握旅游项目的方向,属于纲领性、战略性的文件,用以指导和协调旅游项目的开发、建设及发展。

       其次,对具体的旅游项目而言,虽然旅游概念性规划较少受具体规划实施的主客观条件影响,但并不意味着凭空臆想。因此在高瞻远瞩的同时,旅游概念性规划也要考虑合乎资源性、合乎市场性、合乎政策性,从而精准定位项目。

       第三,旅游概念性规划在内容体系上,一般包括几个方面:对规划区域的资源和客源市场进行分析和预测;确定规划区的定位、发展方向和发展战略;明确旅游产品的开发方向、特色和主要内容;提出规划区旅游发展的重点项目,强调策划的创新、个性和特色;提出相关要素发展的原则和方法等。从而在宏观层面上对规划区的旅游发展勾勒理想蓝图。

       而在实际的实践过程中,要做好旅游概念性规划,还需要把握以下几点:

       一是把握区域联动。随着交通环境的不断优化以及区域经济一体化趋势的不断深入,旅游规划更要着眼于区域整体发展,以大区域、大整合为视角,综合考虑世界经济趋势、国家政策、周边省区发展,相关业态联动发展。

       二是考量产业融合。产业融合乃大势所趋,旅游产业作为带动性非常强的产业,具有综合性强、关联度高、产业链长的特点,在区域经济发展中扮演重要角色。因此,旅游项目开展旅游概念性规划要注意树立泛旅游观念,整合不同的产业资源,设计合理的商业模式及投融资计划,为产业融合做好考量。

       三是预留发展空间。世界是持续发展变化的,市场需求及内外部环境也是动态变化的,因此在做概念性规划时,必须考虑未来环境变化的可能性影响,立足长远,为项目未来发展预留可调整空间,构建项目可持续发展空间。
关于广州智汇:
       广州智汇是国际化的主题旅游服务商,提供高水平的旅游项目咨询管理服务。主要涉及:项目立项、可行性研究分析、旅游策划、旅游规划、第三方专业顾问、运营管理……,是以运营价值为导向的智力机构。
来源:http://www.you1688.com/showart.asp?id=672
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